蘆洲光華路1房1廳
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蘆洲光華路❤️1房1廳 三重買房首選
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1055 萬
- 參考單價：53.53 萬/坪
- 地址：
新北市
蘆洲區
光華路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1廳
- 總坪數：19.71 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：12.64 坪
- 附屬建物面積：2.02 坪
- 共同使用：5.05 坪
- 土地面積：6.14 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：蘆洲國小/蘆洲國中
生活機能：蘆洲市場'
附近交通：捷運三民高中/光榮中正路口公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：蘆洲國小/蘆洲國中
生活機能：蘆洲市場'
附近交通：捷運三民高中/光榮中正路口公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件總價約一千零五十五萬元，單價在區域內具競爭力，整體而言是一棟適合「投資收租」或「首購過渡」的優質標的。
是否值得購買： 若您主要目的為投資獲利，或是家中長輩需配合學區資源、不介意爬樓梯的小型家庭，則非常值得購買。因為物件目前已出租中，買下即可獲得穩定租金回報，且位於光華路核心地段，轉手流動性亦佳。
反之，若您追求高品質居住空間，或有長者同住需要無電梯設施，則需斟酌頂樓的舒適度與爬樓負擔。建議在簽約前務必進行詳細的房屋現況確認，特別是針對頂樓防漏與管線老化問題做專業檢查，以確保購屋安全。
問與答
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陳素荷(仲介，收取服務費)
暱稱：Ruby
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0909-322546
訂閱：1 (加入)
台灣房屋 三重體育場 加盟店
經紀業名稱: 龍騰不動產有限公司
證號: (113)登字第472668號
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